太原邁入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時代

2016-6-22 17:11| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 883| 評論: 0|來自: 山西經(jīng)濟(jì)日報

土地證、房產(chǎn)證合二為一，原房產(chǎn)證仍然有效
　　6月20日上午，李佳在清徐縣政府服務(wù)中心的不動產(chǎn)登記窗口，領(lǐng)到了編號晉(2016)清徐縣不動產(chǎn)權(quán)第0000002號不動產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著太原市正式邁入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時代。土地證、房產(chǎn)證從此合二為一，市民買房辦證再不必國土、房產(chǎn)部門兩頭跑了。
　　翻開李佳手中的不動產(chǎn)權(quán)證書，第一頁左側(cè)有證書水印防偽標(biāo)識和“不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施紀(jì)念”防偽貼標(biāo)，右側(cè)有發(fā)證單位、日期等信息。與過去的不動產(chǎn)權(quán)證書相比，新的不動產(chǎn)權(quán)證書的信息量更加豐富，既包括了房屋信息，也包含了土地信息，且加載了包含證號、權(quán)利人等在內(nèi)的具有防偽功能的二維碼。此外，新的不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁有防偽鐳射標(biāo)簽，附圖頁有金屬線，防偽功能十分強(qiáng)大。
　　李佳拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，激動不已。他說：“以前辦事需要在國土局、房管局等各個單位跑，現(xiàn)在統(tǒng)一登記后程序簡便多了�！碧袊临Y源局地籍處處長韓貴明介紹說，統(tǒng)一登記后，手續(xù)明顯簡化了�！岸囝^登記”變“一地登記”后，居民買賣房產(chǎn)只需到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的一個窗口辦理一本證書即可，不必再跑兩個部門、提交兩套材料。
　　實(shí)行不動產(chǎn)登記后，是不是必須要把原有的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)登記證？太原市國土資源局副局長荊慶年表示，不動產(chǎn)登記遵循“自愿登記”的原則，不會強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明。也就是說，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后，不換新證對于百姓并沒有實(shí)質(zhì)性的影響。但是，若房產(chǎn)將進(jìn)行交易，登記過戶時，舊的土地證、房產(chǎn)證將被不動產(chǎn)權(quán)證書所替代。簡單來說，現(xiàn)有土地證、房產(chǎn)證依舊有效，但若房主將房產(chǎn)交易和過戶后，交易的另一方領(lǐng)到的將是不動產(chǎn)權(quán)證書。
　　據(jù)悉，在太原市不動產(chǎn)權(quán)證首發(fā)儀式上，清徐縣共發(fā)放了三份不動產(chǎn)權(quán)證書，其中一份為土地使用權(quán)登記、兩份為房產(chǎn)所有權(quán)登記。太原市其他縣（市、區(qū)）也將陸續(xù)啟動發(fā)證，其中六城區(qū)的發(fā)證時間為8月底前。