今日上午，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川于央行上�？偛颗e行記者會(huì)。周小川在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，住房貸款按理說(shuō)應(yīng)該是有一個(gè)大力發(fā)展的階段。在加強(qiáng)監(jiān)管的前提下，銀行也將有更大的自主定價(jià)權(quán)。

　　周小川表示，中國(guó)作為改革轉(zhuǎn)軌國(guó)家，20年以前，絕大多數(shù)人沒(méi)有自己的住房，后來(lái)通過(guò)住房改革，取消福利分房，大家開(kāi)始有自己的住房。所以起步很晚，現(xiàn)在還有很多人沒(méi)有房子，所以住房貸款按理說(shuō)應(yīng)該是有一個(gè)大力發(fā)展的階段。

　　周小川認(rèn)為，快速發(fā)展的個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)并不大。他舉例說(shuō)“從中國(guó)的情況看，個(gè)人住房貸款占銀行總貸款中的比重還是相對(duì)偏低的，有很多國(guó)家個(gè)人貸款，特別是住房貸款可能占總貸款的40%-50%，中國(guó)只有百分之十幾，比例比較低。所以銀行系統(tǒng)也覺(jué)得個(gè)人住房抵押貸款還是相對(duì)比較安全的產(chǎn)品，有發(fā)展的機(jī)會(huì)。”

　　對(duì)于下調(diào)房貸首付比，周小川認(rèn)為審慎度空間還是夠的，適當(dāng)降低一些個(gè)人住房抵押貸款產(chǎn)生的壞賬的比例仍舊明顯小于其它領(lǐng)域(比如企業(yè)的貸款和對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款)。個(gè)人住房抵押貸款仍舊是銀行比較偏愛(ài)的一個(gè)產(chǎn)品。

　　周小川表示，在宏觀和微觀審慎監(jiān)管框架之下，將來(lái)應(yīng)該更加加強(qiáng)對(duì)銀行總體健康程度的考核，讓銀行有大一點(diǎn)的自主權(quán)來(lái)決定他們對(duì)不同客戶采取什么樣的政策。有一定的靈活性決定價(jià)格怎么定，首付比怎么定。

　　周小川強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在要加強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的整體的審慎性的監(jiān)管。同時(shí)商業(yè)銀行和其它的金融機(jī)構(gòu)在具體業(yè)務(wù)的靈活度方面可以有一定的裁量權(quán)�？傮w來(lái)講這樣不會(huì)影響整體風(fēng)險(xiǎn)可控的程度。