接近許家印的人士透露，恒大原本計劃買入萬科4.9%的股份，但消息走漏后萬科股價飆升，使其最終未能實現(xiàn)目標。

就在市場以為萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)即將偃旗息鼓之際，“劇情”又更新了！

恒大地產(chǎn)（03333.HK）4日收盤后發(fā)布公告稱，截至當日，該公司透過其附屬公司在市場上收購共516870628股萬科A（000002.SZ）的股票，占本公布日期萬科已發(fā)行股本總額約4.68%，總代價為91.1億元。

根據(jù)最新披露的數(shù)據(jù)，萬科總股本中，寶能系持有25.40%，華潤集團持15.24%，安邦保險持6.18%，恒大地產(chǎn)持有4.68%，萬科盈安合伙持4.14%，德贏1號、2號資管計劃持約5%，劉元生持有1.23%。

恒大聲稱，購入萬科股票是財務投資。有接近恒大董事局主席許家印的人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者，恒大目前的意圖是財務投資，用的是自有資金。對于恒大未來是否會繼續(xù)增持，該人士稱“暫時如此”。

不過，鑒于此前萬科與恒大在經(jīng)營風格上差異較大，且均為全國排名前三的地產(chǎn)巨頭，市場人士普遍認為，在寶能、萬科激烈爭斗的背景下，恒大這個斥巨資殺出的“程咬金”應該另有圖謀。

保險資產(chǎn)配置

恒大在二級市場上買入萬科A股票的舉動頗為彪悍。

有媒體4日午盤報道稱，恒大已在二級市場大量買進萬科A股票，持股超過2%。這導致萬科A股價午后大幅拉升。隨后恒大否認買了萬科的股票，但這并沒有阻止萬科A股價的劇烈飆升，至收盤時封死在19.67元的漲停板上，全天成交69.83億元，換手3.83%。

耐人尋味的是，4日15時左右恒大又撤回了上述辟謠，并最終于16時左右承認買入了萬科A。

A股盤后龍虎榜顯示，萬科A買入前五均為營業(yè)部席位，合計買入逾26億元。其中排名前三的均是位于廣州的證券營業(yè)部，合計買入逾22億元，第一創(chuàng)業(yè)廣州獵德大道買入9.21億居首，西南證券廣州天河路買入8.35億元居次，安信證券廣州獵德大道緊隨其后，買入4.47億元。這幾家證券公司均位于恒大廣州總部附近。

恒大4日傍晚發(fā)布公告證實了白天的傳聞，稱公司已經(jīng)合計持有萬科股份4.68%，位列第四大股東。

原本位居全國房地產(chǎn)第二位的恒大突襲吃進行業(yè)老大的股票，這對于市場而言堪稱極大的震撼，其用意何在？

上述接近許家印的人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者，目前恒大的意圖是財務投資。他還透露，恒大原本計劃買入萬科4.9%的股份，但消息走漏之后萬科股價飆升，使其最終未能實現(xiàn)目標。

在市場人士看來，鑒于萬科良好的盈利能力、投資回報以及目前相對較低的股價，買入萬科股票對于恒大來說屬于一筆風險并不大的投資。根據(jù)恒大公告，其買入的萬科A股票的平均成本為17.63元/股，按照4日19.7元的漲停價計算，恒大賬面盈利高達10.4億元。

改變?nèi)f科戰(zhàn)局

以目前恒大的持股比例，離5%的舉牌線僅一步之遙。對于未來是否繼續(xù)增持，上述接近許家印的人士稱“暫時如此”。

恒大在原本已極為復雜的萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)中到底會扮演什么角色？有沒有可能接過華潤或者寶能手中從所持股份？此前有消息稱，許家印曾在今年全國兩會期間向華潤（集團）有限公司董事長傅育寧表示過接盤萬科股份的意圖。

對此，上述接近許家印的人士表示，“絕無此事”，恒大與華潤之間沒有達成任何協(xié)議。同時，另有消息顯示，接近姚振華的人士也否認了寶能與恒大之間有過私下協(xié)商，稱雙方并非一致行為人。

作為新的攪局者，雖然恒大目前所持有的股份數(shù)量尚未達到舉牌條件，但身居第四大股東的它，已經(jīng)成為萬科股東中一個不可忽視的存在。分析人士指出，萬科想要引入深鐵作為第一大股東的難度已經(jīng)越來越大。

雖然恒大沒有表示會進一步增持萬科股份，但大多數(shù)市場人士認為，以恒大的一貫風格，未來不排除有更大的動作，甚至扮演萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)終結(jié)者的角色，因為萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)歷時超過一年，已經(jīng)陷入膠著的尷尬境地，新的入侵者也許為事件突破帶來新機會。

圖謀行業(yè)老大

同樣是年銷售額位列前三的地產(chǎn)企業(yè)，恒大收購萬科股份頗有深意。此番成為萬科重要股東，在一定程度上是恒大鎖定行業(yè)老大寶座的雙保險：假如萬科業(yè)績大漲，恒大以其持股而獲得收益；假如萬科未來表現(xiàn)不佳，恒大正好借機上位。

從兩家公司今年前7月的銷售情況看，恒大與萬科之間的距離僅差約400億元。受到股權(quán)爭奪戰(zhàn)的影響，萬科7月份市場表現(xiàn)不佳。數(shù)據(jù)顯示，萬科7月銷售金額274.4億元、銷售面積207.7萬平方米，環(huán)比分別下跌35.3%和36.4%。

而恒大7月合同銷售金額430.1億元，同比增長205%，環(huán)比增37.2%，不僅刷新公司單月銷售新高，更創(chuàng)下國內(nèi)房企單月銷售歷史最高紀錄。1~7月，恒大累計實現(xiàn)銷售額1847.9億元，同比增82.6%，已完成全年2000億元目標的92%，預計全年銷售額將大幅超越目標。

克而瑞中國研究部4日發(fā)布報告顯示，雖然公司合同銷售上萬科以2175億元依然高居榜首，但鑒于萬科大量項目與其他小股東合作開發(fā)，所屬權(quán)益較低，而恒大絕大部分為獨自開發(fā)，這使得恒大今年1~7月權(quán)益銷售金額達1755.5億元，已超越萬科。

目前，恒大與萬科之間最大的差距在于市值，假如恒大在二級市場上繼續(xù)增持萬科，加上其原有的資產(chǎn)規(guī)模，不排除超過萬科成為行業(yè)第一的可能性。

另外值得關注的是，恒大在A股市場上先收購嘉凱城（000918.SZ），之后兩度舉牌廊坊發(fā)展（600149.SH）試圖買“殼”，從而暴露出回歸A股的意圖，假如該計劃最終得以實施，該公司的價值可能會面臨一輪重估。